Ce site a une vocation
illustrative et conceptuelle
sur les intentions présentées dans le projet de PRU

Pour consulter le dossier complet du PRU, rendez-vous sur www.namur.be

PRU
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Exemple d’illustration des options d’aménagements dans le périmètre du PRU – Viguier | Architecture – Urbanisme – Paysage

Une expérience
nouvelle
en plein coeur
de Namur

Un art de vivre en ville innovant, rafraîchissant, audacieux !
Un nouveau point de repère pour les Namurois où une multitude de fonctions se rencontreraient et se mélangeraient.
Un véritable lieu de vie, de détente et d’échanges.

Une réponse toute en équilibre aux nouvelles attentes du bien vivre ensemble en ville.

Une expérience unique.

LIEUD’EXPERIENCENAMUROIS

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Organique

Un hymne à la vie. Un espace dynamique, vivant où l’humain est placé au cœur des préoccupations. Des  espaces valorisés par le végétal. À la fois urbain et  tellement naturel.

Un lieu qui vibre sans cesse au son des nouvelles tendances de notre société.

Équilibre

Un geste équilibré en harmonie avec la ville
et ses habitants qui la respecte, la valorise
et participe à un nouvel élan. Un mélange
de fonctions étudié pour que chacune puisse
s’épanouir en tirant son énergie des synergies.

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Ouverture

Une expérience qui s’ouvre sur la ville.
Un lien fort fait de rayonnement, d’interactions
et de passages. Une interpénétration des espaces,
un lieu qui se fond dans la ville tout en lui apportant une nouvelle inspiration.

Exemples d’illustration des options d’aménagements dans le périmètre du PRU – Viguier | Architecture – Urbanisme – Paysage

L’expérience
nouvelle

Se divertir

AU RYTHME DES RENCONTRES

Culture et loisirs, événements, espaces ludiques…

Une véritable expérience rafraîchissante en coeur de ville qui agite le corps et l’esprit !

Un peu de sport ? Un après-midi en famille ? Un rendez-vous entre amis ? Ou simplement une pause zen ? De nombreuses expériences s’offrent à vous dans cet espace spécialement pensé pour le bien vivre en ville.

Relais de la culture namuroise, le lieu se veut vivant et dynamique. Expositions, mise en avant des artistes locaux, évènements : chacun y trouvera un espace d’expression.

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Exemple d’illustration des options d’aménagements dans le périmètre du PRU – Viguier | Architecture – Urbanisme – Paysage
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Habiter

en ville et AU vert

Nos modes de vie évoluent. Habiter en ville prend aujourd’hui une dimension multi-sensorielle. Le volet résidentiel est construit sur le respect. Une conception respectueuse de l’environnement, une vision respectueuse de l’humain.

Les logements sont bâtis dans une approche éco-conception exigeante. Les espaces verts, les terrasses, les toits végétalisés apportent un nouveau souffle. Une véritable respiration urbaine. Espaces à partager, habitat intergénérationnel : le projet peut s’inscrire dans une optique de co-living.

Le bien vivre ensemble réinventé.

S’inspirer

AU GRÉ DES NOUVELLES TENDANCES

Une offre commerciale dynamique et moderne
qui donne
l’opportunité d’explorer de nouveaux
modes de consommations.

Un mélange audacieux de flagship stores,
pop-ups, kiosques
et commerces locaux
offriront une expérience shopping complète.

Intégration des dernières tendances
omnicanal, de l’économie
circulaire: un lien
audacieux entre toutes les composantes
du commerce de demain.

Technologie, services et animations complèteront une offre attractive, au bénéfice des clients.

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Travailler

EN MODE PARTAGE ET éCHANGE

Une conception innovante du lieu de travail adaptée aux besoins émergents. Du bureau classique aux espaces partagés, l’offre se décline sous de multiples formes favorisant l’échange et le bien-être.

Co-working, salles de réunions, bubbles, espace créatifs, services: tout est conçu pour doper l’efficacité dans un environnement qualitatif où chacun pourra profiter à sa guise des nombreuses fonctions offertes par le lieu.

Une parfaite opportunité de se retrouver entre collègues en cœur de ville, l’ambiance conviviale en plus !

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UNE PAUSE CONVIVIALE

Cafés et restaurants se retrouvent au cœur du projet.
Avec son foodhall, ses foodtrucks, kiosques et terrasses: l’animation sera au rendez-vous !
Seul, entre amis, collègues ou en famille: chacun selon son rythme et ses envies trouvera une réponse adaptée.

Une offre large pour tous moments et tous publics.
Une place vivante pour une consommation de partage.

 

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Flâner

DANS UN ESPACE NATUREL

La ville en mode détente et flânerie! Le végétal prend ses quartiers sur l’ensemble du site. Espaces verts, arbres, jardins, pergolas : l’expérience devient naturelle.

Respect de l’environnement, matériaux locaux, empreinte carbone minimale : la conception se veut plus que respectueuse de notre planète.

Une véritable respiration urbaine !

Exemple d’illustration des options d’aménagements dans le périmètre du PRU – Viguier | Architecture – Urbanisme – Paysage

FAQ

L’enquête publique se déroulera du 09 juin au 08 juillet 2021 inclus.
La version électronique du dossier de PRU est consultable sur le site internet de la Ville : www.namur.be > Je trouve > Enquêtes publiques
Le dossier complet peut également être consulté et des explications techniques peuvent être données par des agents des services administratif et technique du Développement territorial, du lundi au jeudi de 08h30 à 11h30 et les 10, 17, 24 juin 2021 et les 1er et 08 juillet 2021 jusqu’à 20h, sur rendez-vous pris 24 heures à l’avance au 081/246.347 ou via courrier électronique à l’adresse : urbanisme@ville.namur.be. Pour les permanences de consultation après 16 heures, celles-ci seront supprimées en l’absence de rendez-vous pris au plus tard 24 heures à l’avance.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.namur.be

Un webinaire d’information, destiné à présenter le projet de PRU et à répondre aux questions des participants, sera organisé le 15 juin 2021 de 18h à 20h. Les modalités d’accès et de connexion seront disponibles sur le site internet de la Ville (www.namur.be) quelques jours avant la tenue du webinaire. Pour plus d’informations sur ce webinaire et pour vous y inscrire dès à présent, nous vous invitons à contacter infopru@citytools.be
Un autre webinaire d’information spécialement dédié aux commerçants sera organisé le 17 juin 2021 de 8h à 10h. Pour vous y inscrire, nous vous invitons à contacter pruleopold@citytools.be

Les principaux acteurs travaillant sur le projet de PRU, en collaboration avec la Ville de Namur, sont :
– L’agence internationale d’architecture, d’urbanisme et de paysage Viguier
– CityTools, l’auteur du projet de PRU
– CSD INGENIEURS CONSEILS SA, l’auteur du rapport d’étude d’incidences
– BESIX RED, le développeur et initiateur du projet de PRU

L’ambition de ce projet est de redynamiser le centre-ville et le quartier de la gare de Namur. Il s’articule autour de 5 axes forts : intégration urbaine, perméabilité, rayonnement, mixité et biodiversité urbaine.

Cette mixité des fonctions est l’une des principales recommandations des ateliers urbains organisés en 2019 et 2020.
Au moyen de ce programme multifonctionnel intégrant des fonctions de bureaux, résidentielles, commerciales, des espaces de restauration et de loisirs, le quartier Léopold se transformera alors en véritable lieu de vie, en lieu d’expériences.

Ce projet de PRU prévoit une répartition des surfaces comme suit :
– 18 000 m² de surfaces nettes de vente de commerces (hors horeca)
– 11 600 m² de logements
– 10 000 m² de bureaux
– 900 emplacements de parking

A ce stade du projet, nous ne pouvons pas encore citer de noms spécifiques car nous n’avons pas d’engagement avec de quelconques enseignes. En revanche, le projet s’inscrit dans une approche de diversité et pourra accueillir tant des enseignes internationales que locales, sous différentes formes telles que, par exemple, des flagship ou pop up stores.

Le projet prévoit une offre variée en type et taille de logements (allant du studio au 3 chambres) afin d’assurer une mixité sociale et générationnelle au quartier.

Nous visons des occupants de toutes tailles et avec des activités diverses. A côté des bureaux plus traditionnels, le projet envisage de créer des espaces de coworking, lumineux et ouverts, adaptés aux nouvelles méthodes de travail (New Way Of Working).

Les espaces d’échanges et de rencontres sont au cœur du projet. Près de 10 000 m² seront des espaces accessibles au public et comprendront, entre autres, de larges places, des espaces piétonniers, les terrasses des établissements horeca et des espaces végétalisés (liste non exhaustive).

Le projet s’intégrera harmonieusement dans son environnement existant et offrira une réelle perméabilité, reconnectant ainsi la gare, la rue de Fer et la rue Borgnet.
La hauteur maximale des bâtiments s’inscrirait dans les gabarits comme prévu dans le PRU et serait équivalente à celle des immeubles avoisinants.
Le long de la rue Borgnet et de l’avenue de la Gare, la hauteur des bâtiments n’excèdera pas 20m. Au carrefour de ces deux rues avec la rue de Fer, la hauteur des bâtiments, accueillant des logements, n’excédera pas 23m.
Sur la façade nord, le long de la voie de chemin de fer, la hauteur de tous les bâtiments avoisinera les 27m avec une émergence ponctuelle au niveau du rond-point Léopold.

Le projet vise une certification de conception durable de type BREEAM Excellent. Il prévoit notamment (liste non exhaustive) :
– Une optimisation des consommations énergétiques de par la synergie entre les différentes fonctions du projet telles que commerces et logements, pour la récupération de chaleur via une boucle tempérée, la récupération et utilisation des eaux pluviales, la végétalisation des toitures et l’orientation des espaces de vie par rapport à l’ensoleillement.
– Une attention particulière portée au paysage incluant le développement d’un potager urbain, la plantation d’arbres et d’une grande palette de végétation en extérieur comme en intérieur qui participeront à la biodiversité urbaine du projet tout en permettant d’éviter les ilots de chaleur.
– Une attention particulière portée au choix des matériaux.

Le projet s’imbriquera parfaitement dans le tissu urbain qu’il viendra dynamiser et renforcer de par son architecture de qualité, ses espaces communs, son ouverture sur la ville et ses habitants, sa mobilité améliorée et son approche collaborative avec les partenaires locaux.

Ce projet de PRU est le fruit d’une collaboration entre l’initiateur du projet de PRU, les différents départements de la Ville et les citoyens qui ont partagé leurs idées lors d’ateliers urbains organisés en 2019 et 2020.

Le timing prévisionnel des prochaines étapes pourrait être résumé, de manière indicative, comme suit :
– Enquête publique du projet de PRU : du 09 juin au 08 juillet 2021 inclus
– Adoption définitive du PRU : Q4 2021
– Réalisation de l’Etude d’incidence du projet d’urbanisme
– Introduction du permis intégré (permis d’urbanisme, environnement et implantation commerciale) : Q1 2022
– Délivrance du permis et démarrage du chantier : Q4 2022 / Q1 2023
– Fin des travaux : Q4 2025 / Q1 2026